Opprett utleieenhet
Registrer enheten, legg til bilder og dokumenter.
Utleie og utleieannonser, gjort enkelt og lønnsomt
Aimann gir deg full kontroll over utleie – fra enkeltrom til bygg med flere enheter. Opprett annonser, administrer leieforhold, eller finn din neste bolig enkelt og trygt — og behold oversikten hele veien.
Komplett løsning
Privat og næring
Gratis
📅Oppdaterte kontrakter
💸Automatisk fakturering
🏡Gratis annonser
Elegant prosess
Slik fungerer utleieprosessen
i Aimann
En sømløs prosess for både utleiere og leietakere – designet for enkelhet og eleganse.
For utleier
Din vei til profesjonell utleie
For leietaker
Ditt nye hjem venter
Finn ditt nye hjem
Søk blant ledige utleieenheter over hele Norge.
Søk enkelt
Send søknad på de boligene du er interessert i.
Signer leiekontrakt
Motta og signer kontrakt trygt i systemet.
Gjennomfør overtakelse
Bruk digital protokoll for en trygg innflytting.
Administrer leieforholdet
Betal leie og kommuniser enkelt med utleier.
For utleier
Din vei til profesjonell utleie
Opprett utleieenhet
Registrer enheten, legg til bilder og dokumenter.
Annonser
Publiser på Aimann og finn de rette leietakerne.
Opprett leieforhold og kontrakt
Definer periode, pris, legg til leietakere og generer leiekontrakt.
Administrer
Følg opp inntekter, utgifter og kommunikasjon.
Gjenta prosessen
Start på nytt for neste leieforhold med noen få klikk.
For leietaker
Ditt nye hjem venter
Finn ditt nye hjem
Søk blant ledige utleieenheter over hele Norge.
Søk enkelt
Send søknad på de boligene du er interessert i.
Signer leiekontrakt
Motta og signer kontrakt trygt i systemet.
Gjennomfør overtakelse
Bruk digital protokoll for en trygg innflytting.
Administrer leieforholdet
Betal leie og kommuniser enkelt med utleier.
En komplett verktøykasse for utleiere
Aimann samler alt du trenger for å administrere utleieenheter effektivt. Få full oversikt over eiendommer, leietakere, leiekontrakter og økonomi på ett sted.
Faktura for utleie
Send, lagre og følg opp fakturaer for leieforhold direkte i Aimann. Opprett fakturaer til leietakere, holde oversikt over betalinger og ha all dokumentasjon samlet på ett sted.
Bygg- og enhetsadministrasjon
Registrer både enkeltleiligheter og bygg med flere enheter, og hold oversikt over alt fra areal og rominndeling til fasiliteter og vedlikeholdslogg.
Detaljert beskrivelse
Legg til en utfyllende beskrivelse for hver utleieenhet, slik at du kan dokumentere spesielle vilkår, fasiliteter eller annen viktig informasjon.
Digitalt leiekontrakt-arkiv
Lagre, organiser og følg opp alle leiekontrakter digitalt i filarkivet til utleien for rask tilgang når du trenger det.
Digital overtakelsesprotokoll
Fyll ut en interaktiv overtakelsesprotokoll direkte i Aimann og generer dokumentasjon for innflytting og utflytting.
Økonomisk oversikt
Automatisk sporing av leieinntekter, enkel registrering av kostnader, og rapporter som forenkler regnskap og skatt.
Leietaker-administrasjon
Hold en komplett oversikt over leietakere, inkludert kontaktinformasjon, leiehistorikk og kommunikasjon.
Vedlikeholdsoppgaver
Opprett og tildel vedlikeholdsoppgaver for utleieenheter, og hold oversikt over utført arbeid og kostnader.
Skatt og regelverk
Naviger skatteregler og fradrag for utleie med innebygde veiledninger og rapportstøtte.
Rapporter & skatteestimater
Generer detaljerte rapporter og få beregnet skattepliktige inntekter automatisk.
Depositumshåndtering
Følg innbetaling av depositum og behold oversikt ved tilbakebetaling når leieforholdet avsluttes.
Historikk og dokumentasjon
Finn igjen tidligere kontrakter, fakturaer og oppfølging i et samlet arkiv.
Se hvordan Utleiekalkulatoren analyserer lønnsomhet og flipp‑potensial
🏠 Utleiekalkulator
Analyser potensielle og eksisterende utleieinvesteringer. Beregn kontantstrøm, ROI, flipp‑potensial og sammenlign flere scenarier — alt på ett sted.
Se hvordan kalkulatoren hjelper deg analysere utleieinvesteringer
💰
Månedlig/årlig kontantstrøm med alle kostnader
Detaljert oversikt over inntekter og utgifter for realistiske beregninger
📈
ROI på egenkapital og total avkastning over tid
Beregn avkastning på investert kapital og langsiktig lønnsomhet
🔄
Flipp: oppussing, refinansiering og salgsscenarier
Analyser renoveringskostnader, låneomstrukturering og salgsstrategier
📊
Sammenlign flere alternativer side om side
Evaluer forskjellige investeringsmuligheter samtidig for bedre beslutninger
📋
Ekstern import
Importer boligdata fra eksterne kilder
🤖
AI-analyse (Kommer snart!)
Automatisk markedsanalyse og investeringsanbefalinger
Beregn leieinntektene dine
Angi månedsleie og antall måneder for å beregne skatt.
Verifiser beregningen mot gjeldende skatteregler.
Full kontroll over leieforholdets livssyklus
Fra første utkast til avsluttet kontrakt – Aimann håndterer alle stadier.
Opprettelse & Utkast
Lag nye leiekontrakter som utkast. Legg til detaljer om leietaker, varighet, og vilkår i ditt eget tempo.
Aktivering & Redigering
Aktiver kontrakter når de trer i kraft. Gjør enkelt endringer på aktive eller fremtidige avtaler.
Fornyelse
Forenkle prosessen med å fornye eksisterende leieforhold. Overfør data og oppdater vilkår med få klikk.
Avslutning & Sletting
Avslutt aktive leieforhold på en ryddig måte, eller slett utkast og fremtidige avtaler som ikke lenger er relevante.
Historikk
Få enkel tilgang til tidligere leieforhold og dokumentasjon når du trenger det.
